曼谷的「塞車」可以說是一大特色，而出勤上班上學的交通時間，也會佔據許多人不少的時間，因此，曼谷不少的國際學校鄰近都有「學區房」的建案項目推出。
今年在泰國房地產市場的指標獎項PropertyGuru Thailand Property Awards 2024中有一個特別的項目與大家分享。該建案KingsQuare Residencew同時獲得最佳商住空間發展建案（Best Mixed Use Community Development）、永續設計獎（Sustainable Design Award）和最佳綠化發展（Best Green Development）。
它像是小型造鎮計畫，主要是由Saha集團和日本東急電鐵（Tokyu Corporation）和泰國都喜酒店集團（Dusit Hotels & Resorts）共同開發位於曼谷Rama3地區推出的「 KingsQuare Residence 以及 Dusit Suites Kingsquare Bangkok」的建案項目。
Saha集團的背景與跨產業發展
Saha集團相信在泰國生活的人，可能都對他不陌生，因為從紡織、生活用品到彩妝與餐飲，這個集團的足跡深深影響著泰國市場。
| 類別 | 品牌 |
| 服飾內衣 | Wacoal、Lacoste、era-won、ELLE、Guy Laroche |
| 居家用品 | Welcare |
| 生活用品 | PAO洗潔劑、植物物語、Lipon F洗碗精、SALZ保鮮袋、Systema牙刷 |
| 保養彩妝 | BSC、Mistine、KMA、ARTY、SHEENE |
| 餐飲 | MAMA |
| 烘焙 | Farmhouse |
透過上面一系列的品牌清單整理看下來，應該有許多認識的品牌，尤其是在MAMA麵，可以說是撐起泰國飲食的一角！
除了零售與消費品，Saha集團也積極推動戰略合作與跨產業發展。在春武里府是拉差，集團與日本企業攜手打造「日本村」生活規劃；在巴真府甲民武里縣，更引進外資建置PCB生產基地。這些合作展現了Saha集團持續整合資源、拓展產業邊界的企圖心。
KingsQuare專案項目
隨著曼谷Rama3區亦逐漸發展成新興生活熱點，Saha集團看準了該地段的潛力，攜手東急電鐵與都喜酒店集團，共同規劃了豪華公寓與品牌住宅的專案。
它像是小型造鎮計畫，主要是由Saha集團和日本東急電鐵（Tokyu Corporation）和泰國都喜酒店集團（Dusit Hotels & Resorts）共同開發位於曼谷Rama3地區推出的「 KingsQuare Residence 以及 Dusit Suites Kingsquare Bangkok」的建案項目。
KingsQuare Residence
KingsQuare Residence 是一座樓高52層的豪華公寓大樓，僅規劃222戶，提供從一房型60平方公尺到三房型350平方公尺的多樣選擇。這樣的規劃不僅滿足了在地就學需求、國際家庭與長期投資者的不同需求，也展現了曼谷高端住宅市場的靈活性。
Dusit Suites Kingsquare Bangkok
與KingsQuare Residence並行的還有 Dusit Suites Kingsquare Bangkok，這是一個結合都喜酒店服務的高端住宅概念，為住戶帶來酒店式的管理與生活品質。
整個專案項目的物業管理由Dusit Hospitality Services負責，銷售與中介則交由Knight Frank執行，而建築與室內設計分別由知名的A49與Pia Interior操刀，確保每個細節都展現專業。
區域優勢與生活便利性
曼谷Rama3區是近年來快速崛起的新興地段，交通便捷，周邊配套完善。從KingsQuare Residence步行五分鐘即可抵達King’s College International School Bangkok，這使得該項目成為理想的國際學區住宅選擇。
RAMA3 交通便利網
此外，該地區擁有連接主要快速道路的交通網絡，無論是通勤、就學或休閒活動，都能快速抵達曼谷其他重要地段。
周邊三至五公里內更有大型商場如Terminal 21 Rama 3與Central Rama 3，滿足日常購物與休閒需求。醫療方面，國際級的Saint Louis Hospital與BNH Hospital也在不遠處，為住戶提供完善的醫療保障。
這樣的區位優勢，使其不僅是一個高端住宅專案，更是投資與自住兼具的理想選擇。
國際化的合作與佈局
從消費品到房地產，Saha集團以其深厚的產業背景與國際化的合作模式，再次展現了品牌跨越邊界的影響力。在房地產部分也透過：在春武里府是拉差的 Surasak街道，與日本企業合作打造「日本村」生活圈；還有在巴真府甲民武里縣與外企合作投資 PCB生產基地。
這些合作經驗策略展現了集團對區域發展與國際資源整合的重視。位於曼谷Rama3的 KingsQuare Residence 與 Dusit Suites Kingsquare Bangkok，不僅是一個建設項目，更是Saha集團對未來生活方式的詮釋。結合豪華住宅、公寓、國際學校、購物與醫療配套，這個專案無疑將成為曼谷學區建案的新標準，也為泰國房地產市場注入新的價值與可能性。
Editor：Han
Reference：SPI
Photo Credit：SPI、KingSquare Residence
